问 抵押证明书在哪办？

用户希望了解如何办理抵押证明书，以及具体的办理地点。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 定义与性质：根据《中华人民共和国物权法》第187条，抵押权自登记时设立。抵押证明书是证明抵押权存在的法律文件，通常由抵押权人（如银行）和抵押人共同向不动产登记机构申请办理。

2. 办理主体：根据《不动产登记暂行条例》第16条，抵押权人和抵押人应当共同申请抵押权登记。实践中，通常是贷款合同签订后，由贷款银行作为抵押权人，与借款人（即抵押人）一同前往不动产登记中心或相关机构申请办理抵押证明书。

3. 所需材料：根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，申请抵押权登记需要提交以下材料：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、主债权合同及抵押合同等。具体材料可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

4. 办理流程：首先，抵押权人和抵押人需准备齐全上述材料；其次，双方共同到不动产登记中心提交申请；然后，不动产登记中心对提交的材料进行审核；最后，审核通过后，登记中心将出具抵押证明书，并在不动产登记簿上记载抵押权信息。

5. 法律效力：根据《中华人民共和国物权法》第19条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，抵押证明书不仅是抵押权存在的证明，也是抵押权具有法律效力的重要依据。

综上所述，抵押证明书的办理需要抵押权人和抵押人共同向不动产登记中心申请，提供相应的材料并完成登记程序。确保所有手续合法合规，是保障抵押权有效性的关键。