问 银行还不通知办抵押？

用户的问题主要涉及银行是否应当主动通知借款人办理房产抵押登记手续以及相关的法律义务。从律师的角度，我们可以从以下五个方面进行详细的分析：

1. 合同约定：首先，根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第四百六十五条规定：“当事人可以约定合同的权利和义务。”如果贷款合同中明确规定了借款人有义务在贷款发放前或贷款发放后一定时间内完成抵押登记手续，那么借款人应当按照合同约定履行。

2. 银行的告知义务：《民法典》第五百一十条规定：“合同没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”虽然合同中可能未明确规定银行有告知借款人办理抵押登记的义务，但银行作为专业的金融机构，在贷款过程中应尽到合理的通知义务，确保借款人了解并履行其合同义务。

3. 法律规定：《物权法》（自2021年1月1日起被《民法典》取代）第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，无论银行是否提醒，借款人有义务按照法律规定的时间内完成抵押登记，否则可能影响其物权的合法设立。

4. 银行的责任：根据《民法典》第五百零九条的规定：“当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”虽然银行不一定有法定义务主动通知借款人办理抵押登记，但在实际操作中，银行有责任确保借款人理解合同条款，并在必要时提供必要的指导和协助。

5. 法律责任：如果借款人未按期办理抵押登记，导致贷款合同中的担保条款无效，借款人仍需承担还款责任，而银行则可能因未能有效监督和执行合同条款而面临监管处罚或其他法律风险。

综上所述，虽然《民法典》及相关法律法规并未明确规定银行有主动通知借款人办理抵押登记的义务，但从合同法的角度看，银行在贷款过程中应尽到合理的告知和协助义务。借款人也应当根据合同约定和法律规定，及时办理抵押登记手续，以确保自身权益不受损害。

最后，建议借款人与银行保持良好的沟通，确保对合同条款的理解一致，避免因误解或疏忽而导致不必要的法律风险。同时，如遇争议，应及时寻求专业法律意见，以保护自身的合法权益。