问 闵行+房屋抵押+哪里办？

用户想知道在闵行区进行房屋抵押的具体办理流程和相关法律规定。首先，这个问题涉及到的主要法律问题是房屋产权、抵押权的设立、抵押登记以及可能涉及的法律责任。以下是五个方面的详细分析：

1. 房屋产权：根据《物权法》第一百八十七条，房屋作为不动产，其产权需在房地产管理部门进行登记。在闵行区，首先要确保房屋的所有权清晰无争议。

2. 抵押权设立：《物权法》第一百八十条规定，房屋可以设定抵押，但需要经过双方书面协议并办理抵押登记。在闵行区，应前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理。

3. 登记程序：按照《不动产登记暂行条例》，抵押合同签订后，借款人和贷款人应向不动产登记机构申请办理抵押登记，提交相关材料，如身份证明、房产证、抵押合同等。

4. 法律责任：《担保法》规定，未办理抵押登记的，抵押权不成立，但不影响抵押合同的效力。若发生违约，债权人有权要求清偿债务，但不能直接处置抵押物。

5. 最新规定：近年来，《民法典》对抵押权相关内容进行了修订，建议咨询专业律师，了解最新的适用法规，以确保权益不受侵害。

总结来说，在闵行区办理房屋抵押，首先要确认产权清晰，然后签订抵押合同并到相关部门办理登记，同时注意遵守相关法律法规，以避免潜在风险。如有任何疑问，应及时寻求专业法律咨询。