问 有抵押在房产办查封？

用户似乎询问的是关于房产被查封的情况下，如果该房产已经作为抵押物，会面临什么样的法律后果以及如何处理此类情况。用户可能担心房产被查封后对其抵押权的影响。

从资深高级律师的角度来看，针对您提出的房产已设定抵押但又被查封的情况，可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 法律效力和优先级：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着即使房产被查封，抵押权人的权利仍然优先于一般债权人，除非查封是为了保障抵押权人的权益。

2. 查封对抵押权的影响：查封并不必然影响到抵押权的有效性。然而，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定了查封、扣押、冻结不得损害案外人的合法权益。因此，在查封过程中应当考虑到抵押权人的利益。

3. 解除查封的可能性：如果查封是因为错误或其他非正当理由，抵押权人可以通过法律途径申请解除查封。这通常需要通过向法院提交相关证据证明自己的合法权利受到侵害。

4. 协商解决：在某些情况下，查封可能是由于原房主未能偿还其他债务导致。此时，抵押权人可以尝试与查封方协商，寻找解决方案，比如通过提供担保来解除查封。

5. 法律程序：具体操作时需遵循相关的司法程序，包括但不限于提交相关材料、参加听证会等，确保自己的权益得到保护。

综上所述，虽然房产被查封可能会给抵押权人带来一定的困扰，但通过了解相关法律规定并采取适当的法律行动，可以有效地保护自身权益。重要的是要密切关注案件进展，并在必要时寻求专业法律帮助。