问 过完户怎么办抵押？

用户提出的问题是：在完成房产过户后，如何办理房产抵押手续？作为资深高级律师，我将从五个方面对这一法律问题进行深入分析。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，在完成房产过户后，房产的所有权已经正式转移至新的产权人名下。在进行房产抵押时，新的产权人需要向当地的不动产登记机构提交相关材料，申请办理抵押登记。

其次，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，新的产权人需要向当地的不动产登记机构提交申请书、身份证明、不动产权属证书、主债权合同以及抵押合同等材料，办理抵押登记手续。

再次，《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”然而，由于房产属于不动产，因此上述条款并不适用。

另外，《中华人民共和国民法典》第四百零四条规定：“以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。”然而，由于房产不属于应收账款，因此上述条款也不适用。

最后，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”因此，新的产权人在完成房产过户后，需要及时向当地的不动产登记机构提交相关材料，申请办理抵押登记。

综上所述，新的产权人在完成房产过户后，需要向当地的不动产登记机构提交相关材料，申请办理抵押登记。同时，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，只有在完成抵押登记后，新的产权人才能获得抵押权。