问 办房贷要去银行做抵押？

用户想知道在申请房贷时是否需要将房产作为抵押，以及这涉及的法律问题、风险和手续。从法律角度来看：

1. 法律要求：根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人有权处分的财产可以作为抵押，包括房产。因此，房贷通常需要房产抵押。

2. 抵押效力：抵押合同需符合《合同法》的规定，明确双方权利义务，且经过公正或登记（《担保法》第四十一条）以增强法律效力。

3. 风险管理：抵押房产若未能按期偿还贷款，银行有权依法处置抵押物以追偿债务。借款人应了解并接受可能的房产被拍卖的风险。

4. 权益保护：借款人享有知情权和选择权，有权了解抵押条款，如抵押价值评估、处置方式等，以保护自身权益（《消费者权益保护法》）。

5. 法律程序：办理房贷抵押通常需提供相关材料，如身份证明、房产证、收入证明等，经银行审批后办理抵押登记手续。

总结，申请房贷时，房产确需作为抵押，但法律对抵押过程有明确规定，以确保各方权益。借款人需充分理解并遵守相关法律规定，以降低潜在风险。