问 解抵押不可自己办吗？

用户想了解的是解除房产抵押是否必须通过特定机构或人员办理，还是可以自行操作完成。从资深高级律师的角度来看：

1. 主体资格：根据《中华人民共和国民法典》第409条的规定，抵押权人和抵押人可以协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，原则上，只要双方协商一致，解除抵押的过程可以由当事人自行办理。但是需要注意的是，如果涉及到公司法人，其行为还需要符合《中华人民共和国公司法》的相关规定，确保决策程序合法。

2. 手续流程：在实际操作中，《不动产登记暂行条例》要求解除抵押需向登记机关申请注销抵押登记。这意味着即便双方达成了合意，仍需按照法定程序向有关部门提交相关材料，办理注销手续。在此过程中，可能需要准备诸如身份证明、抵押合同等文件。

3. 费用承担：依据《城市房地产管理法》第63条之规定，在解除抵押时产生的费用（如登记费）通常由请求方承担。但具体费用如何分担还应视双方约定而定。

4. 风险防范：考虑到解除抵押涉及财产安全，建议当事人在办理前咨询专业律师或金融机构，确保所有步骤符合法律规定，避免因操作不当导致权益受损。

5. 时效性考量：根据《民法典》第525条，对于履行期限不明确的，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。因此，在解除抵押的过程中，应注意及时沟通并给予合理期限，以免产生纠纷。

综上所述，虽然解除抵押理论上可以由当事人自行办理，但由于涉及复杂的法律程序及潜在风险，建议寻求专业人士帮助以确保过程顺利。为保障自身权益，务必遵循相关法律法规，正确履行各项手续。