问 房子抵押办下来多久放款？

用户想了解的是房产抵押贷款从办理到实际放款所需的时间，通常情况下，房产抵押登记完成后，银行或金融机构会在1-2周内完成审核并放款，但具体时间可能因机构内部流程及审批情况而有所不同。

从法律视角深入分析：

1. 抵押登记的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第403条，“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于不动产如房屋，则需要在相关部门进行抵押登记后，抵押权才正式设立。
2. 金融机构的审批流程：虽然法律未明确规定金融机构必须在多长时间内完成放款，但根据行业惯例，银行等金融机构一般会在内部审查、评估房产价值及借款人信用状况后，在合理时间内决定是否放款（《商业银行法》第35条）。
3. 借款合同的具体条款：双方签订的借款合同中通常会约定具体的放款时间，这是双方当事人意思自治的体现，对双方均有约束力（《民法典》第667条）。
4. 法律法规的遵守：在整个抵押贷款过程中，借款人与贷款人均需遵守相关法律法规，确保所有操作合法合规（《银行业监督管理法》第4条）。
5. 特殊情况处理：若遇到特殊情况导致放款延迟，应及时沟通协商解决办法，必要时可通过法律途径维护自身权益（《民法典》第577条关于违约责任的规定）。

综上所述，房产抵押贷款从办理到放款的时间主要取决于抵押登记完成情况及金融机构内部流程，一般在1-2周内可完成。建议密切关注银行通知，并保持良好沟通，以便及时解决问题。