问 买了房贷款不给办抵押？

用户想要了解的是，在已经购房但银行拒绝办理房产抵押贷款的情况下，有哪些法律途径可以解决这一问题。从资深高级律师的角度来看，这主要涉及到了合同法、物权法以及金融监管等方面的规定。

1. 合同有效性：首先需要审查购房合同是否合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如果合同本身存在问题，则可能影响后续处理方式。

2. 抵押登记程序：按照《中华人民共和国民法典》第二百零九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。因此，确保按照法定流程完成抵押登记至关重要。

3. 银行审批标准：银行在审批个人住房贷款时会依据自身风控政策及国家相关政策进行审核。根据《商业银行法》第三十九条，“商业银行应当建立健全风险管理制度”，若因不符合银行内部规定而被拒贷，可尝试与银行沟通或寻求其他金融机构支持。

4. 消费者权益保护：作为借款人同时也是消费者，《消费者权益保护法》第八条指出，“消费者享有知悉其购买、使用商品或者接受服务真实情况的权利”。购房者有权要求银行明确告知不予放款的具体原因。

5. 争议解决机制：当双方就贷款事宜产生分歧时，《仲裁法》提供了一种非诉讼解决争议的方式。此外，《民事诉讼法》也为通过司法途径维护合法权益提供了保障。

总之，在面对此类问题时，建议先确认合同及相关文件的有效性，并详细了解银行拒绝发放贷款的原因。同时利用现有法律法规赋予的权利积极与对方协商解决问题，必要时可通过仲裁或诉讼等方式争取自己的正当利益。