问 房子办抵押之后多久放款？

用户想要了解的是在房产办理抵押手续后，资金通常会在多长时间内到账。具体来说，他们希望得到关于房产抵押贷款流程中，从提交申请到实际放款所需时间的法律指导。

从法律角度来看，解答此问题需要从以下几个方面进行详细分析：

1. 银行审核流程：根据《中华人民共和国商业银行法》（2015年修订版）第39条，银行有权利对借款人的资质进行审查，包括但不限于信用记录、还款能力等。这一过程可能会影响放款速度。通常情况下，银行审核时间大约为一周至一个月不等，这取决于银行的工作效率及借款人提供的资料是否齐全和准确。

2. 抵押登记程序：根据《物权法》第187条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着抵押合同签订后，还需要到相关部门完成抵押登记，这一过程一般需要3-7个工作日。

3. 合同签订与放款条件：依据《中华人民共和国合同法》（现《民法典》合同编），一旦双方达成一致意见并签署正式贷款协议，则需满足约定的放款条件，如支付相关费用、提供必要的文件等，这些都可能影响到最终放款的时间。

4. 法律法规限制：除了上述因素外，还需考虑国家关于金融政策的调控措施，比如央行对于房贷利率和额度的调整，也可能间接影响放款周期。

5. 特殊情况处理：如果遇到特殊情况，例如市场波动导致银行信贷政策调整或借款人信息变更等，均有可能延长放款时间。

综上所述，虽然理论上房产抵押贷款从申请到放款的速度可以较快，但实际操作中受到多种因素的影响，整个流程通常需要1个月左右的时间，甚至更长。因此，在办理过程中建议保持耐心并及时跟进相关进展。