问 办抵押交契税流程青岛？

用户希望了解在青岛市办理抵押和缴纳契税的具体流程，包括所需材料、步骤及法律依据等信息。以下是根据中国现行法律法规，从专业律师的角度对这一问题进行的详细分析：

1. 抵押登记流程：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。在青岛市，您需要前往当地不动产登记中心提交相关材料，如身份证明、不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等文件，申请抵押登记。

2. 契税缴纳流程：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例缴纳契税。在青岛购买房产时，买方需向税务机关申报并缴纳契税，具体税率根据不同情况有所差异，例如首次购买90平方米以下普通住宅的税率通常为1%。您可以通过当地税务局官网或直接前往税务局咨询具体税率及缴纳方式。

3. 所需材料：办理抵押登记时，除了上述提到的基本文件外，还可能需要提供贷款银行出具的同意抵押证明、评估报告等；缴纳契税时，则需准备购房合同、发票、身份证件等资料。

4. 注意事项：在办理过程中，务必确保所有提供的文件真实有效，且符合地方政策要求。同时，建议事先与相关部门沟通确认所需材料清单，以免因资料不全而延误手续办理。

5. 法律依据：以上内容主要基于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规制定。此外，《城市房地产管理法》、《土地管理法》等也是重要的参考依据。

综上所述，在青岛市办理抵押及缴纳契税的过程中，应严格按照国家及地方相关法律法规的要求，准备好必要的文件资料，及时与相关部门联系确认具体操作流程。希望这些信息能帮助您顺利完成相关手续。