问 房子去哪办抵押登记？

用户询问了关于办理房屋抵押登记的具体流程和相关法律规定，主要想了解如何合法合规地完成房屋抵押登记手续。

1. 申请主体资格：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，您作为房屋所有权人或共有人，需具备完全民事行为能力，且房屋无争议，方可申请抵押登记。

2. 提交材料：《不动产登记暂行条例实施细则》第七条要求，申请人应向不动产登记机构提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本实施细则规定的其他材料。

3. 办理程序：根据《不动产登记操作规范（试行）》第8.1条，办理抵押权首次登记，应按照以下程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿；（五）发证。具体流程可咨询当地不动产登记中心或通过官方网站查询最新指南。

4. 抵押权效力：《民法典》第四百零三条规定：“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”但房屋属于不动产，不适用此条款。《民法典》第四百零四条规定：“以正在建造的建筑物抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”

5. 撤销与变更：《不动产登记暂行条例》第十四条明确，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）依法没收、收回不动产权利的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。若需变更抵押信息，如贷款金额、期限等，也应及时向不动产登记机构申请变更登记。

综上所述，办理房屋抵押登记涉及多项法律法规，建议您在正式申请前仔细阅读相关条款，必要时寻求专业律师帮助，确保整个过程符合法律规定，保障自身合法权益。