问 办抵押后银行多久放款？

用户希望了解在办理抵押贷款后，银行通常需要多长时间才能完成放款。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”虽然该条款未直接涉及放款时间，但表明了银行在放款时应遵循的利率规定。此外，《贷款通则》第二十七条规定：“贷款人应当按照国家有关规定和借款合同约定的时间、方式发放贷款。”这明确了银行有义务在合同约定的时间内放款。

2. 合同约定：根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，银行与借款人之间的贷款合同中通常会明确约定放款的具体时间。如果合同中没有明确约定，双方可以通过协商来确定合理的放款时间。

3. 审批流程：银行在办理抵押贷款过程中，需要经过一系列审批流程，包括审核借款人资信、评估抵押物价值等。这些流程的时间长短会影响最终的放款时间。根据《贷款通则》第二十四条：“贷款人应当建立和完善贷款的风险评价制度，对贷款风险进行有效的识别、计量、监测和控制。”这要求银行在放款前必须完成必要的风险评估。

4. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着在抵押物完成登记之前，银行不能正式放款。抵押登记的时间通常由当地不动产登记中心决定。

5. 实际操作：在实际操作中，银行放款的时间可能会受到多种因素的影响，如银行内部流程、借款人提供的资料是否齐全、抵押物评估的速度等。通常情况下，从抵押登记完成到银行放款的时间大约为1-3个工作日，但具体时间还需根据实际情况而定。

综上所述，银行在办理抵押贷款后的放款时间受法律规定、合同约定、审批流程、抵押登记及实际操作等多种因素影响。建议借款人在签订合同时明确放款时间，并在办理过程中保持与银行的良好沟通，以确保放款顺利进行。