问 哪个银行给办房产抵押？

用户询问的是关于房产抵押贷款的金融机构，特别是银行的相关信息。他可能在考虑通过抵押房产来获取贷款，因此需要知道哪些银行提供此类服务。

从法律角度分析，首先，房产抵押涉及《物权法》和《担保法》的规定。在中国，根据《中华人民共和国物权法》第五十条，所有权人依法对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利，这包括了抵押权的设定。同时，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对一定财产的占有，将该财产抵押给债权人，作为债权的担保的行为。”这就意味着银行在房产抵押中，实际上是作为债权人，接受房产抵押作为贷款的担保。

其次，用户需要了解《城市房地产管理法》，其中第四十八条规定：“国家实行房地产抵押登记制度。房地产抵押，应当办理抵押登记，没有办理登记的，抵押合同不生效。”因此，选择的银行需具备办理房产抵押登记的能力。

再者，用户还需关注《贷款通则》的相关规定，尤其是第二十三条：“贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，自主确定贷款利率。”这意味着不同银行对于房产抵押贷款的利息和条件可能会有所不同。

此外，《银行业监督管理法》规定了银行业的监管规则，用户应选择有良好信誉和服务的银行进行房产抵押。

最后，用户可能关心《合同法》中关于合同效力的规定，第五十二条明确了合同无效的五种情形，用户需确保与银行签订的房产抵押贷款合同是有效的。

总结来说，用户需要找到一家能够提供房产抵押贷款服务的银行，并且这家银行应能妥善处理抵押登记，提供合适的贷款利率，并确保签订的贷款合同有效。在选择银行时，用户必须全面考虑上述法律因素，以保障自身权益。