问 抵押总是高怎么办？

用户的问题主要是寻求解决抵押贷款利率过高的策略和途径，希望了解如何在法律框架内降低抵押贷款的成本。以下是针对该问题的五个方面的法律解析：

1. 合同约定：根据《合同法》第207条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。如果原合同中关于利率的约定过高，可尝试与贷款方协商调整。

2. 法定利率上限：根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第25条，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。这为利率调整提供了法律依据。

3. 金融监管：用户可以向当地银保监局反映情况，他们有权对金融机构的业务进行监督，确保其符合法律法规。

4. 选择其他贷款渠道：如国有银行或政策性银行的贷款利率通常较低，用户可以考虑转移贷款或增加新的低息贷款来替换高息抵押贷款。

5. 法律诉讼：若协商无果且对方拒绝调整，用户可以通过法律手段维护权益，起诉要求法院判定过高利率无效，但需提供充分证据证明利率确实过高。

总结：面对抵押贷款利率过高，用户可通过协商、利用法律规定、寻求金融监管机构帮助、更换贷款渠道以及必要时诉诸法律等途径寻求解决方案。同时，了解并熟知相关法律规定是保护自身权益的关键。