问 买房过户后不去办抵押？

用户想了解的是，在完成房产过户后，如果选择不办理抵押手续会有什么法律后果或风险。

从资深高级律师的角度看，用户的问题主要涉及以下几个方面：

1. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》（2007年版），所有权的转移通常需要在相关部门进行登记，而抵押权的设立也需要登记。过户后如果不办理解押，可能会影响物权的明确和保护。

2. 贷款合同条款：购房往往与贷款相关，银行通常要求将房产抵押作为贷款担保。如果用户不按约定办理抵押，可能会违反贷款协议，这在《合同法》中被视为违约行为，可能导致法律纠纷。

3. 法律责任：依据《民事诉讼法》，未履行合同义务的一方可能面临法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。

4. 不动产权利：根据《不动产登记暂行条例》（2015年版），如不办理抵押，可能导致产权不明晰，影响到房屋的所有权、使用权等不动产权益。

5. 信用记录：不遵守贷款协议中的抵押条款，还可能影响个人信用记录，这在《征信业管理条例》（2013年版）中有明确规定。

总结来说，买房过户后若不办理抵押，可能会触犯贷款合同，产生法律责任，影响不动产权的明确，甚至损害个人信用记录。因此，尽管不办理抵押可能暂时避免一些手续，但由此带来的潜在风险和后果不容忽视。用户应谨慎考虑并遵从合同约定，以免引发不必要的法律纠纷。