问 买房去银行办预付抵押？

用户问题的核心在于：购房时向银行申请预付款抵押贷款的过程和相关的法律规定。用户希望了解这一流程的合法性、所需条件、法律责任、风险防控以及违约处理等内容。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第187条，债务人或者第三人以其有权处分的财产设定抵押权，应当办理抵押登记。在购房预付款抵押贷款中，购房者作为债务人，将以购买的房产作为抵押物，与银行签订借款合同并进行抵押登记。

其次，银行在发放预付款抵押贷款前，会审查购房者的资信状况、还款能力等，这符合《个人住房贷款管理办法》的相关规定。同时，双方需签订书面抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式及违约责任等内容。

再者，购房者在预付款抵押贷款期间，须依法履行还款义务。如发生逾期或连续未还情况，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，债权人（即银行）有权要求提前清偿债务或拍卖、变卖抵押物。

此外，根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押权人在实现抵押权过程中，必须遵守法定程序，保障抵押人的合法权益不受侵害。而购房者在取得房屋所有权证后，应及时办理房产抵押登记，确保抵押权的有效设立。

综上所述，购房预付款抵押贷款涉及多方面的法律法规，包括但不限于物权法、民法典、个人住房贷款管理办法和城市房地产抵押管理办法等。购房者在申请此类贷款时，应充分了解并严格遵守相关法规，谨慎决策，防范法律风险，确保自身权益得到保障。在实际操作过程中，建议咨询专业律师提供法律意见，确保交易安全合规。