问 借款展期抵押怎么办？

用户希望了解在借款到期后，如何办理展期及涉及的抵押手续。具体而言，用户想了解相关法律程序、所需文件、风险提示以及法律责任等。

一、法律规定：根据《中华人民共和国合同法》第209条的规定：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，应当重新签订借款合同。”同时，《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

二、程序要求：借款人应在借款到期前与贷款人协商展期事宜，并达成一致意见。双方应重新签订借款合同，明确展期期限、利率、还款方式等内容，并对原抵押物进行续期或重新设定抵押，确保抵押权的有效性。

三、文件准备：借款人需要准备的文件包括但不限于：原借款合同、抵押合同、抵押物清单、抵押登记证明、身份证明、企业法人营业执照（如适用）、财务报表等。此外，还需准备新签订的借款合同和抵押合同等相关文件，以便完成抵押登记手续。

四、风险提示：展期过程中，借款人需注意以下风险：1）未能及时与贷款人达成一致，导致违约；2）抵押物价值变动可能影响贷款安全；3）贷款利率可能因市场变化而调整，增加融资成本；4）若借款人无法按时还款，贷款人有权依法处置抵押物。

五、法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第682条：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”因此，借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并可依法处置抵押物以清偿债务。

综上所述，借款展期及抵押手续需遵循相关法律法规，确保合同合法有效，同时注意风险防范。建议在办理过程中咨询专业律师，确保权益得到充分保护。