问 房子抵押贷款能办吗？

用户的问题核心在于：个人房产是否可以用于办理抵押贷款，以及相关的法律规定和法律风险。答案是肯定的，在中国，房产抵押贷款是合法且常见的金融业务。

首先，根据《物权法》第180条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”，房屋作为建筑物，其所有权人有权将其设定为抵押物，向金融机构申请贷款。

其次，《担保法》第33条明确：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。”这意味着房产所有人可以不转移房产占有权，仅以其房产价值为担保进行贷款。

再者，关于抵押贷款的具体操作流程和规定，中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》等文件有明确规定，包括抵押登记、贷款审批、贷款使用与偿还等相关环节的法律要求。

然而，办理房产抵押贷款还应注意以下法律风险：一是如不能按时还款，根据《担保法》第47条，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿”。二是如果借款人违约，根据《合同法》相关规定，银行有权通过司法程序处置抵押房产。

综上所述，用户可以用自己的房产在中国合法地办理抵押贷款，但需遵守相关法律法规，充分了解并防范其中可能存在的法律风险。同时，应严格遵循贷款合同约定，确保及时归还贷款本金及利息，以免造成不必要的损失。