问 什么银行能办房屋抵押？

用户想要了解的是在中国哪些银行可以办理房屋抵押贷款业务，以及相关的法律依据和细节。

从资深高级律师的角度来看，中国的各大商业银行、政策性银行、外资银行以及一些信用合作社等金融机构都可以提供房屋抵押贷款服务。具体而言：

1. 商业银行：如中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等国有大型商业银行，以及招商银行、浦发银行、民生银行等股份制商业银行均提供房屋抵押贷款服务。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十条规定：“商业银行可以根据国家有关法律、行政法规的规定，办理房地产抵押贷款业务。”

2. 政策性银行：如中国进出口银行、中国农业发展银行等，虽然主要服务于特定行业或领域，但在符合政策导向的情况下，也可能涉及房屋抵押贷款业务。

3. 外资银行：在中国设立分行或子公司的外资银行，如汇丰银行、渣打银行等，同样可以提供房屋抵押贷款服务。《中华人民共和国外资银行管理条例》第二十六条规定了外资银行可以从事的业务范围，其中包括“发放个人或公司贷款”。

4. 信用合作社：在农村地区，信用合作社也可以为农户提供房屋抵押贷款服务，支持农村经济发展。《中华人民共和国农村信用合作社管理暂行规定》中明确了信用合作社可以开展的业务类型，包括贷款业务。

5. 其他金融机构：随着金融市场的开放和发展，一些消费金融公司、小额贷款公司等非银行金融机构也可能提供房屋抵押贷款服务，但需注意其资质和合法性。

值得注意的是，办理房屋抵押贷款时，必须遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，确保抵押程序合法合规，保障借贷双方权益。同时，《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）对房屋抵押贷款的具体条件、利率、期限等有明确规定，申请者应详细了解并遵守相关规定。

总之，中国境内的各类银行和金融机构均可能提供房屋抵押贷款服务，但申请者应选择信誉良好、资质齐全的金融机构，并严格遵守相关法律法规，确保贷款过程安全、合法。