问 贷款先办还是先抵押？

问题：在申请贷款时，是应该先办理贷款手续还是先进行抵押登记？用户希望了解哪个步骤优先以及背后的法律依据。

答案：贷款流程中，通常先办理贷款审批，再进行抵押登记。这是因为在获得银行或金融机构的贷款批准后，借款人需要提供有效的担保，抵押登记就是其中一种常见方式。根据《物权法》（2007年修订版）第187条规定，债务人或者第三人将其动产或者权利转移给债权人占有，用以担保债权的履行，应当依法办理抵押登记。这样做的目的是确保银行的权益在贷款无法偿还时能得到法律保护。

从五个方面详细分析：

1. 贷款申请：首先，用户需向银行提交贷款申请，包括个人信用评估、贷款额度和期限等信息。
2. 审批与承诺：银行审核通过后，会出具贷款承诺，明确贷款条件。
3. 提供担保：为了降低风险，借款人需提供担保，抵押是最常见的形式。
4. 抵押登记：担保完成后，需到相关部门办理抵押登记，公示抵押关系，确保债权的公示效力。
5. 贷款发放：在抵押登记完成并取得他项权证后，银行才会发放贷款。

总结：在贷款过程中，先办理贷款审批并获取贷款承诺，然后进行抵押登记，以确保银行的权益得到法律保障。同时，用户应遵循相关法律法规，如《物权法》，以避免法律纠纷。