问 商贷办抵押要多久？

用户提出的问题主要是在询问办理房产抵押贷款所需的时长，以及在这一过程中需要了解的法律程序和注意事项。

从资深高级律师的角度来看，针对您的问题，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 申请流程与时间：办理房产抵押贷款的流程一般包括提交申请、评估房产价值、审核贷款资格、签订合同及办理抵押登记等步骤。根据《民法典》第402条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在完成所有必要文件的签署后，您还需前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续。具体所需时间因地区不同而有所差异，通常情况下，整个流程可能需要1-3周左右的时间。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第402条明确指出：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 风险提示：在进行房产抵押时，需注意银行或金融机构对借款人的资质要求，确保按时还款避免房产被拍卖的风险。同时，需仔细阅读并理解所有合同条款，尤其是关于利率、还款计划及违约责任的部分。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条提到：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”

4. 法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”

5. 注意事项：在办理抵押贷款前，建议咨询专业律师，了解自身权益；同时，对于房产评估机构的选择也应谨慎，确保评估结果公正合理。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。”这表明在进行房产交易或抵押时，必须遵循相关法律法规。

综上所述，办理房产抵押贷款是一个涉及多环节且较为复杂的法律过程，务必充分准备并了解相关法律规定，以保障自身合法权益不受侵害。希望以上信息能帮助您顺利完成房产抵押贷款手续。