问 办房屋抵押去掉她名字？

用户希望了解如何在办理房屋抵押过程中去除某人的名字，即该人不再作为房产共有人参与抵押过程。

针对这一问题，我们可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 确定产权状况：首先，需要明确该房产的共有情况。如果房产证上登记了多个所有人，则涉及到变更共有权属的问题。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”因此，在处理此类问题时，应首先确定共有方式。

2. 协商一致：若决定去除某人的名字，原则上需要所有共有人达成一致意见。《民法典》第三百零一条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”这意味着，除非有特别约定，否则通常需要多数或全部共有人同意才能进行变更。

3. 办理变更手续：一旦取得所有必要的同意后，下一步是前往当地房地产交易中心或相关部门申请变更登记。具体流程可能因地区而异，一般包括提交相关证明材料（如身份证、房产证等）、填写申请表等步骤。值得注意的是，《城市房地产管理法》第六十一条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

4. 解除原抵押：如果房产上已存在抵押，则在变更所有权之前可能还需要与债权人协商解除原有的抵押合同。根据《民法典》第四百零三条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在变更前需确保不会损害债权人的合法权益。

5. 重新办理抵押手续：完成上述步骤后，新的产权人可以根据自身需求重新申请房屋抵押贷款。此时，银行或金融机构将根据最新版的房产证信息进行审批。

综上所述，去除房屋抵押中某人的名字涉及一系列法律程序，包括但不限于确认产权状况、协商一致、办理变更登记等环节。在整个过程中，务必遵守相关法律法规要求，确保各方权益得到妥善保护。

总之，要成功地在房屋抵押中去掉某人的名字，关键在于充分沟通并遵循法定程序进行操作。