问 离婚能办房产抵押贷款？

用户想了解离婚后是否仍可办理房产抵押贷款。简而言之，答案是肯定的，离婚并不影响个人申请房产抵押贷款，关键在于申请人是否有稳定的收入来源和良好的信用记录，以及房产的所有权归属。

从法律角度详细分析，首先，离婚本身并不妨碍个人的信贷资格，银行更关注的是贷款人的还款能力和抵押物的价值。其次，如果房产为离婚双方共有，需要协商一致才能进行抵押，根据《婚姻法》第39条，离婚时夫妻共同财产应协议分割；若无法达成一致，法院会根据“照顾子女和无过错方的原则”进行判决。再者，根据《物权法》第146条，房产抵押需登记，离婚后若房产判归一方，该方有权单独处理。此外，《合同法》第210条规定，自然人之间的借款合同，自借用人和贷款人间的约定为准。最后，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，申请贷款的核心是还款能力而非婚姻状况。

综上所述，离婚人士能否办理房产抵押贷款，主要取决于其经济能力和房产所有权。只要满足银行的贷款条件，离婚与否并非障碍。同时，如房产为离婚双方共有，需取得共识方可进行抵押操作。最新的法律规定，包括《民法典》、《物权法》、《合同法》和《个人住房贷款管理办法》，都为离婚后的房产抵押提供了法律依据。