问 中介拖延不办抵押贷款？

问题概述：用户遭遇中介拖延办理抵押贷款，期望了解中介行为的法律责任、用户权益保护途径、合同违约认定、赔偿标准及诉讼流程等方面的法律规定。

资深高级律师分析：

1. 中介行为的法律责任：根据《民法典》第九百六十二条，中介人应当就其服务事项向委托人如实报告，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担赔偿责任。若中介无正当理由拖延办理抵押贷款，导致用户损失，应视为违反忠实勤勉义务，需依法承担责任。

2. 用户权益保护途径：《消费者权益保护法》第三十九条规定，消费者享有向有关行政部门投诉和请求调解的权利，以及向人民法院提起诉讼的权利。用户可向住建部门、市场监管部门投诉中介拖延行为，或直接诉诸法院要求履行合同、赔偿损失。

3. 合同违约认定：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中介拖延办理抵押贷款，构成对服务合同的违约，用户有权要求其立即履行或承担相应违约责任。

4. 赔偿标准：《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。用户可主张因中介拖延导致的利息损失、机会成本损失等实际损害，以及预期可得利益损失。

5. 诉讼流程：根据《民事诉讼法》的规定，用户首先需撰写起诉状，载明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等，提交至有管辖权的人民法院。法院受理后将进行立案、送达、开庭审理、判决等程序。如需举证，用户应按照《民事诉讼证据规定》及时提交相关证据材料。

总结：中介拖延办理抵押贷款构成违约，用户有权依据《民法典》、《消费者权益保护法》等法律规定，通过投诉、诉讼等方式寻求救济，要求中介承担继续履行、赔偿损失等法律责任。在诉讼过程中，用户需遵循法定程序，充分举证因中介拖延所致的各项损失，以维护自身合法权益。