问 市民之家办抵押快嘛？

用户想了解的是在市民之家办理抵押手续的速度以及效率如何。从法律角度而言，这一问题涉及到多个方面，包括但不限于程序的合法性、所需时间、提交材料的要求、费用以及可能遇到的问题。

1. 程序合法性：根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，在市民之家办理房产等不动产物权相关的抵押登记是合法且必要的步骤之一。
2. 所需时间：依据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第三十一条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成审核，并将结果告知申请人。”但实际操作中，随着各地政府服务效率提升及信息化建设加强，很多地方已经实现了更快捷的服务流程。
3. 提交材料要求：根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人需提供身份证明文件、不动产权属证书或相关权利来源证明材料等。具体到不同类型的抵押业务，还需按照当地不动产登记中心的具体要求准备相应的资料。
4. 费用：根据国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知(发改价格规〔2016〕2559号)，对于住宅类不动产首次登记（含更正登记）、转移登记按件收费80元；非住宅类不动产首次登记（含更正登记）、转移登记按件收费550元。此外，还有可能涉及评估费等相关成本。
5. 潜在问题：如果在办理过程中发现房屋存在查封、限制等情况，则无法正常进行抵押登记。此时需要先解决存在的法律障碍后方可继续。此外，还应注意核实对方是否具有完全民事行为能力等问题。

综上所述，在市民之家办理抵押登记是一个相对标准化的过程，其速度受多种因素影响，包括但不限于地方政府服务水平、个人准备情况等。为确保顺利快速地完成整个过程，建议提前准备好所有必需文件并详细了解当地相关政策规定。