问 房贷抵押状态怎么办？

用户问题的核心是关于已设定抵押的房屋贷款如何处理，包括在抵押期间的权利义务、还款解押流程以及遇到困难时的解决办法等。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面进行解析：

1. 抵押权设定：根据《物权法》第187条，债务人或者第三人以其不动产设定抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着房屋在设定抵押贷款后，银行或其他债权人拥有优先受偿权。

2. 还款与解押：依据《合同法》及《个人住房贷款管理办法》，借款人应按约定偿还贷款本息。贷款结清后，抵押权人应及时解除抵押登记（参照《担保法》第53条）。

3. 转让与再融资：《城市房地产管理法》规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押房地产不得转让。若需再融资或变更贷款条件，需经原抵押权人同意并重新办理抵押手续。

4. 违约处理：若借款人逾期未还款，《合同法》和《民事诉讼法》等相关法律规定，抵押权人有权依法要求拍卖、变卖抵押房产，以实现债权。

5. 法律救济途径：如因贷款纠纷导致抵押状态异常，当事人可依据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院裁决权益。

综上所述，对于房贷抵押状态的处理，借款人应当遵循法定程序履行还款义务，及时办理解押手续；同时，在遇到相关法律问题时，可以寻求法律途径予以解决，保障自身合法权益不受侵害。在实际操作中，务必咨询专业律师，确保符合现行法律法规的规定。