问 查询能否办房贷抵押登记？

用户的问题核心在于了解在中国是否可以办理房屋贷款抵押登记，以及相关的法律程序和规定。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面对您的法律问题进行深入分析：

1. 房屋贷款抵押登记的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在中国，办理房屋贷款抵押登记是合法且必要的，未经登记的抵押权不具备对抗第三人的效力。

2. 办理流程：根据《不动产登记暂行条例》第八条，“不动产以不动产单元为基本单位进行登记”，因此，办理房屋贷款抵押登记时，需要向不动产登记机构提交相关材料，包括但不限于不动产权证书、主债权合同及抵押合同等文件。具体流程可参考当地不动产登记中心的规定。

3. 法律效力：《民法典》第四百一十五条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这表明，只有完成正式登记的抵押权才能获得优先受偿的权利。

4. 权利保护：《民法典》第四百零三条进一步明确，“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”虽然此条款主要针对动产，但其精神同样适用于理解不动产抵押权的登记重要性，即登记后的抵押权更具有法律保障力，能有效保护债权人的权益不受侵害。

5. 法律责任：若借款人未能按时还款，根据《民法典》第四百零六条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着即使房产被转让，原有的抵押权依然存在，除非有特殊约定或法律规定例外情况。

综上所述，办理房屋贷款抵押登记不仅合法而且必要，它不仅是债权实现的重要保障措施，也是防范金融风险的关键步骤。建议在实际操作中严格遵循相关法律法规，确保所有程序合规合法。

总结：在中国，办理房屋贷款抵押登记是完全可行的，并且对于保护借贷双方的合法权益至关重要。建议您咨询专业律师或金融机构，以获取最准确的指导和帮助。