问 购房是谁给办抵押？

购房者在购买房屋时，如果需要贷款，则通常是由购房者本人向银行或金融机构申请贷款，并由该金融机构为购房者办理抵押手续。具体来说，购房者与银行签订抵押贷款合同后，双方需到不动产登记中心进行抵押权设立登记。

1. 主体资格：根据《中华人民共和国物权法》第187条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同；抵押合同自成立时生效，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，购房者作为债务人，银行作为债权人，双方通过签订书面合同确立抵押关系。
2. 合同内容：《中华人民共和国商业银行法》第36条规定：“商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。”同时，《合同法》第197条对借款合同也有明确规定，要求借款合同应包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等内容。
3. 登记程序：根据《不动产登记暂行条例》第14条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。这意味着购房者和银行需共同前往当地不动产登记机构完成抵押登记手续。
4. 法律责任：如违反上述规定，依据《中华人民共和国物权法》第15条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。即未按法定程序办理抵押登记，抵押权不受法律保护。
5. 最新政策：2021年实施的《民法典》进一步明确了抵押权的相关规定，特别是第399条至406条对抵押财产范围、抵押权实现方式等进行了详细说明，确保了抵押行为更加规范透明。

综上所述，购房者需与贷款银行共同完成抵押手续，包括签订书面合同及在相关部门进行登记，以确保抵押权合法有效。购房者务必遵守相关法律法规，确保自身权益不受损害。