问 房租抵押办贷款合法吗？

用户提出的问题核心是询问以房租为抵押办理贷款的合法性。从法律角度看，房租抵押贷款在中国是合法的，但需要在符合相关法律法规的前提下进行。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，房屋所有权可以设定抵押，这是法律允许的。而第一百八十七条则规定了设定抵押权应当订立书面抵押合同，并向登记机关办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，以房租抵押贷款首先要签订合法的抵押合同，并进行抵押登记。

其次，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让或者许可他人使用已经设定抵押的房地产，除非受让人代位行使抵押权人的地位。这意味着房东若要出租已抵押的房屋，需取得抵押权人的同意。

再者，《中华人民共和国民法典》关于租赁权和抵押权的关系也有明确规定，强调了“买卖不破租赁”原则，即租赁权不能对抗已登记的抵押权（第五百五十八条）。

此外，银保监会等部门发布的相关规定也可能对房租抵押贷款有所约束，如《商业银行房地产贷款风险管理指引》等，确保银行在提供此类贷款时的风险控制。

最后，需要注意的是，如果房东未能偿还贷款，按照《中华人民共和国担保法》第七十一条，抵押物可能被依法拍卖或者变卖，所得价款债权人优先受偿。

总结来说，房租抵押贷款在中国是合法的，但必须在符合《物权法》和《担保法》等相关法律规定下进行，包括签订书面抵押合同、进行抵押登记，并在必要时取得抵押权人的同意。同时，房东应了解在无法偿还贷款的情况下，抵押物可能会被用于偿还债务。因此，此类贷款需谨慎操作，确保所有法定程序都应得到妥善执行。