问 鄂汇办抵押怎么操作？

用户提出的问题似乎是在询问关于"鄂汇办"（可能是湖北政务服务网的移动端应用）中涉及的抵押物权处理流程。他可能想知道如何在该平台上进行抵押登记或者解除抵押的操作步骤。从法律的角度看，这个问题涉及到物权法、担保法以及担保法司法解释等相关法律法规。

首先，我们需要理解的是，抵押行为本质上是一种担保物权，我国《物权法》第一百八十一条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)生产设备、原材料、半成品、产品；(四)交通运输工具；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”而“鄂汇办”可能提供了这样的服务，让用户能够在线上完成相关抵押手续。

其次，抵押权的设立、变更、转让或者消灭，应当采用书面形式订立抵押合同，这符合《物权法》第一百八十五条的规定：“设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”

再者，抵押权的生效并不一定需要登记，但未经登记，抵押权的优先受偿权可能会受到影响。《物权法》第一百八十七条指出：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

此外，抵押权的实现和抵押物的处理也需遵循法律规定。如《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

最后，抵押权人在依法强制执行抵押财产后，其价款超过债权数额的部分，应归抵押人所有，这与《物权法》第一百九十八条相吻合：“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

综上所述，用户在“鄂汇办”进行抵押操作时，应确保符合以上法律规定，明确抵押物的合法性，签订书面抵押合同，了解抵押权的生效条件，知悉抵押权的实现方式，并在抵押物处置后价款的分配规则，以确保自身权益。