问 房贷还要去银行办抵押？

用户想了解的是在申请房贷时是否需要到银行办理房产抵押手续。从法律角度而言，办理房贷通常伴随着将所购房产作为贷款担保物的过程，即进行抵押登记。

从法律角度深入分析，具体可以从以下五个方面来解析：

1. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于房屋这类不动产，必须经过抵押登记程序，抵押权才能正式成立。

2. 合同签订：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定（如第689条），在签订借款合同时，双方需明确约定抵押条款。这意味着，在申请房贷时，银行会要求借款人签订包含抵押内容的合同，确保债权的安全。

3. 抵押登记流程：根据《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》，购房者需要与贷款银行一起向当地房地产管理部门提交相关材料，完成抵押登记手续。这一过程不仅确保了银行的利益，也为购房者提供了法律保护。

4. 法律责任：如果未按照法律规定办理抵押登记，则可能面临无法保障自身权益的风险。根据《中华人民共和国物权法》的规定，未办理抵押登记的，抵押权不成立，从而可能导致债权人无法有效行使抵押权。

5. 实践操作：实践中，银行通常会要求借款人配合完成抵押登记手续，以确保贷款安全。此外，部分地区还可能有特殊的地方性法规或政策，进一步规范抵押登记的具体流程。

综上所述，根据现行法律法规，申请房贷时确实需要到银行办理房产抵押手续。这不仅是法律的要求，也是保护借贷双方利益的重要措施。