问 买新房办抵押要钱吗？

用户希望了解购买新房并办理抵押是否需要支付额外费用。以下将从法律角度详细解析该问题：

一、抵押登记费

根据《中华人民共和国民法典》第216条：“不动产登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。”办理房产抵押登记时，需要向不动产登记机构缴纳一定的登记费用。具体收费标准可参考《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），其中规定了住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。

二、评估费

在办理房产抵押贷款时，银行通常会要求对房产进行评估，以确定其市场价值。评估费用一般由借款人承担。根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）的规定，评估机构应按照国家规定的收费标准收取评估费用。

三、公证费

在某些情况下，银行可能会要求对抵押合同进行公证，以确保合同的合法性和有效性。根据《中华人民共和国公证法》第34条：“当事人应当按照国务院财政部门的规定，向公证机构交纳公证费。”公证费用的具体标准可以参考《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格〔2013〕1494号）。

四、律师费

如果购房者选择聘请律师协助办理抵押手续，律师费用也是需要考虑的一部分。根据《中华人民共和国律师法》第25条：“律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。”律师费用的具体数额由双方协商确定。

五、保险费

部分银行在发放抵押贷款时，会要求借款人购买房屋保险，以降低贷款风险。根据《中华人民共和国保险法》第10条：“保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。”保险费用的具体数额取决于保险公司的报价和保险条款。

总结

综上所述，购买新房并办理抵押时，确实需要支付一些额外费用，包括抵押登记费、评估费、公证费、律师费和保险费。这些费用的具体数额和支付方式应根据相关法律法规和实际操作情况确定。