问 抵押权证啥时办？

用户提出的“抵押权证啥时办”这一问题，实际上是在询问在什么时间点应当办理抵押权登记手续，以确保债权的安全和实现。简而言之，抵押权证（更准确地说是抵押权登记）应在主债权合同成立后，且在债务履行期限届满前进行办理，以确保其效力。

从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及以下五个关键法律层面：

1. 合同成立与生效：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”这意味着，只有在主债权合同（如借款合同）成立并生效后，才能进行抵押权的设立。

2. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，抵押权的设立需在债务人或第三人同意的情况下进行，并通过签订抵押合同来明确双方的权利义务。

3. 抵押权登记的时间：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。”以及第四百零四条，“抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这表明，抵押权的设立自抵押合同生效时开始，但为了对抗善意第三人，必须在相应的不动产登记机构进行登记。通常，应在主债权合同生效后尽快进行抵押权登记。

4. 登记机关：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”因此，抵押权的登记应向不动产所在地的不动产登记机构申请。

5. 登记的法律效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百零四条的规定，未登记的抵押权不得对抗善意第三人，而一旦完成登记，抵押权即可对抗所有第三人，确保了债权人在债务人违约时对抵押物的优先受偿权。

综上所述，抵押权证的办理应在主债权合同成立并生效后，且在债务履行期限届满前进行，通过在不动产登记机构完成抵押权登记，以确保抵押权的有效性和对抗第三人的效力。