问 房子抵押贷款银行不给办？

用户的问题是：为什么他们的房子抵押贷款申请被银行拒绝，他们想知道原因及如何维护自己的权益。从法律角度看，这个问题涉及五个方面：

1. 法律审查：银行可能依据《合同法》（第42条）对贷款申请人进行信用评估，如用户有不良信用记录或无法提供足够的还款能力证明，可能导致贷款被拒。

2. 房产权证问题：《物权法》（第187条）规定，房产必须是清晰的所有权，如存在产权纠纷或未结清债务，银行可能不会批准贷款。用户需确认房产无争议。

3. 抵押物价值：银行会根据《担保法》（第34条）评估房产价值，若评估价值低于贷款金额，也可能被拒。用户需了解房产市场价值。

4. 法律手续：贷款合同需符合《合同法》要求，如合同条款不清、未签署等，可能导致贷款无效。用户应确保所有法律程序合规。

5. 银行政策：各银行可能有自己的贷款政策，如利率、首付比例等，用户需要了解并满足这些条件。

总结来说，用户在面对贷款被拒时，首先应了解具体拒绝原因，其次检查自身资质和房产状况是否符合法律规定，如果遇到问题，可寻求专业法律援助，依据相关法律法规维权。