问 同时办撤押抵押吗？

用户想要了解的是，在中国法律框架下，是否可以在同一时间进行抵押物的解押和重新抵押的操作。从法律角度看，这涉及到了合同法、物权法等多个方面。

1. 法律规定与原则

根据《中华人民共和国民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，在没有特别约定的情况下，抵押人有权在不解押的情况下直接转让抵押物或设置新的抵押权，但需通知抵押权人。这一条款实际上为同时办理撤押与再抵押提供了理论上的可能性。

2. 实际操作中的考量

实践中，银行或其他金融机构作为主要的抵押权人往往出于风险管理考虑，会要求先完成原抵押权解除后再接受新设抵押申请。因此，虽然法律上允许，但在具体执行时可能会遇到障碍。

3. 风险提示

如果选择在同一时间段内处理撤押与设立新抵押事宜，则需要注意可能存在的时间差风险，即在旧抵押权解除至新抵押权正式生效之间存在空档期，这段时间内若发生意外情况（如债务纠纷），则可能给双方带来不必要的麻烦。

4. 合同条款的重要性

无论采取何种方式操作，都应在相关协议中明确约定各方权利义务以及可能出现的风险承担机制，确保一旦出现争议能够依据合同解决。

5. 法律程序与手续

完成上述流程还需要遵循当地不动产登记机构的具体要求，包括但不限于提交必要的文件资料、缴纳相应费用等。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)身份证明；(二)不动产权属证书或者土地使用权证；(三)有关不动产权利变动的合同或者其他有效证明。”

综上所述，理论上在中国是可以同时办理撤押与再抵押的，但在实际操作过程中需要充分考虑到金融机构的要求及潜在风险，并通过详细规划来保障自身权益。此外，整个过程应严格遵守现行法律法规及相关政策指导，以确保所有步骤合法合规。