问 房贷办过抵押何时放款？

用户问题概述：用户在成功办理房屋抵押贷款手续后，希望了解银行通常在何时期进行放款。

资深高级律师角度分析：

1. 贷款合同规定：根据《中华人民共和国合同法》第十二章“借款合同”相关规定，借款人与贷款银行签订的房贷合同中应明确载明放款时间或条件。一般而言，在完成房屋抵押登记手续后，银行会按照合同约定的时间放款。

2. 抵押登记完成：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着银行在收到抵押权登记证明文件后才会发放贷款。

3. 贷款审批流程：银行在受理贷款申请、审核资料真实性与完整性、评估抵押物价值并确认无误后，才进入放款阶段。此过程受《商业银行法》及各银行内部信贷政策约束。

4. 风险评估与控制：银行还需对借款人的信用状况、还款能力等进行全面的风险评估，符合放贷条件后才能决定放款，这遵循了《银行业监督管理法》关于审慎经营和风险管理的原则。

5. 其他法定程序：如贷款涉及公积金或相关政策性资金的，还需遵守《住房公积金管理条例》等相关法规的放款程序和时间要求。

总结来说，房贷办过抵押后的放款时间主要取决于贷款合同约定、抵押登记完成情况、银行内部审批流程、风险评估结果以及可能适用的相关法律法规。具体放款时间需结合实际情况而定，但通常在抵押登记完成后，银行会在履行完其内部必要程序后及时放款给借款人。