问 过户后不去办银行抵押？

问题概述：用户在完成房产过户手续后，未及时办理银行抵押登记手续，想了解此行为可能带来的法律后果及影响。

资深高级律师从五个方面进行分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十九条，借款人应当按照约定办理抵押登记。若未按约定期限办理房产抵押登记，即构成对借款合同的违约，银行有权依据第六百零七条要求您承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

2. 贷款风险增加：未办理抵押登记，银行无法取得对抗第三人的优先受偿权（《民法典》第四百零三条）。一旦您出现还款困难或破产清算等情况，银行无法通过执行抵押物来优先清偿债务，增大了银行的信贷风险。

3. 可能被认定为无效抵押：根据《民法典》第三百九十四条，抵押权自登记时设立。未办理抵押登记，则抵押权未设立，银行无法行使抵押权。

4. 面临银行催告甚至提前收回贷款：根据《贷款通则》第十六条，借款人应按约定使用贷款并按期归还。若因未办理抵押导致银行债权面临风险，银行有权提前收回贷款（《民法典》第五百三十三条）。

5. 法律责任加重：在极端情况下，如果存在故意隐瞒不办抵押的情况，可能触犯刑法中的贷款诈骗罪（《刑法》第一百九十三条），需承担刑事责任。

总结：过户后不及时办理银行抵押，不仅违反借款合同约定，使银行面临信贷风险增大，可能导致抵押权无效且面临银行提前追偿的风险，甚至可能触发刑事责任。因此，建议用户尽快依法办理抵押登记，保障自身权益和履行合同义务。