问 抵押贷款个人能办吗？

用户问题的核心是：个人是否能够自行办理抵押贷款，以及在这一过程中涉及的相关法律规定。答案是肯定的，个人可以办理抵押贷款，但需遵循一系列严格的法律法规。

一、主体资格：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，自然人、法人或者其他组织依法对不动产或者动产享有所有权或其他物权的，有权进行抵押。这意味着个人作为所有权人，具备设定抵押贷款的主体资格。

二、抵押登记：按照《不动产登记暂行条例》第十四条，抵押权设立登记应当由当事人双方共同申请。因此，个人在办理抵押贷款时，需与金融机构一同向不动产登记机构办理抵押登记。

三、合同签订：依据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定：“贷款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”个人在办理抵押贷款时，应与金融机构签订书面贷款合同，明确各方权利义务及抵押条款。

四、风险提示与知情权：依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》等相关规定，银行应对借款人进行充分的风险提示，并确保其了解贷款条件、利率、期限、提前还款等事项。个人在办理抵押贷款时，务必详细了解并确认各项内容。

五、法律责任：如违反上述法规或约定，个人可能面临法律责任。例如，《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定了贷款诈骗罪，若个人提供虚假资料骗取贷款，则将触犯该罪名。

综上所述，个人是可以办理抵押贷款的，但在实际操作中，必须严格遵守我国现行相关法律法规的规定，履行必要的程序和手续，明确各方权益，并承担相应的法律责任。同时，在办理抵押贷款前，建议咨询专业法律人士获取详尽的法律意见。