问 如何办房子抵押手续流程？

用户的问题主要涉及房屋抵押的办理流程以及相关的法律规定。答案要点在于指导用户理解并依法完成房产抵押的全套手续。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面进行分析：

1. 抵押权设立申请：根据《物权法》第一百八十五条，设定抵押权应由抵押人和抵押权人订立书面抵押合同，并向不动产登记机构申请抵押权登记。首先，双方需签订合法有效的抵押合同。

2. 资料准备与提交：参照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十六条，申请人（即抵押人和抵押权人）需提供不动产权属证书、抵押合同以及其他必要材料至不动产登记机关。

3. 登记审核：不动产登记机构收到申请后，按照《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定进行审查，符合条件的将予以登记并发给不动产登记证明。

4. 公示与异议：在登记过程中，《不动产登记暂行条例》规定了公示程序，如有异议者可在法定期限内提出，经调查核实后处理。

5. 抵押权生效及权益保障：按照《物权法》第一百八十七条，抵押权自登记时设立。一旦登记完成，抵押权人便依法享有优先受偿的权利。

综上所述，在中国的法律框架下，用户要办理房屋抵押手续，必须与对方签订书面抵押合同，并按照相关法律法规准备、提交所需材料，经过不动产登记机构审核、公示无异议后完成抵押权登记，最终使抵押权生效并获得法律保障。因此，了解并严格遵循这些法定流程至关重要，可有效确保自身权益不受侵害。