问 房子抵押注销随身办？

用户似乎在询问关于通过线上平台或移动应用程序办理房产抵押注销手续的相关事宜。他们可能希望了解这一过程是否合法、安全以及如何确保自己的权益不受损害。

从资深高级律师的角度来看，用户咨询的房屋抵押注销随身办的问题涉及以下几个方面的法律问题：

1. 合法性：根据《中华人民共和国民法典》第396条，“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”以及《中华人民共和国物权法》（现已废止，但相关条款被民法典继承）中的规定，抵押权的设立和注销需依法进行登记。而随着互联网技术的发展，通过线上平台或移动应用办理抵押注销手续是可行的，只要该平台具备相应的资质并遵循相关法律法规的要求。

2. 安全性：用户应确认所使用的平台是否具有合法的经营许可，是否有完善的网络安全保障措施，以防个人信息泄露。同时，应关注平台的操作流程是否符合《中华人民共和国网络安全法》的规定，确保交易的安全性。

3. 操作流程：用户需了解具体的注销流程，包括但不限于提交申请、审核材料、完成注销等步骤，确保每一步都按照《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定执行，避免因程序不当导致注销无效或其他法律风险。

4. 权益保护：一旦发现任何可能损害自身权益的情况，如虚假信息、欺诈行为等，用户应当及时采取措施，比如保存证据并向相关部门举报，甚至寻求法律途径解决，依据《消费者权益保护法》和《合同法》维护自己的合法权益。

5. 最新政策与指导：鉴于各地对于在线办理业务的具体要求可能存在差异，建议用户查阅当地不动产登记中心发布的最新通知或指南，确保所采用的方式符合地方规定。例如，《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中提及了对网络服务平台的监管要求，用户可参考这些文件了解更多信息。

综上所述，通过线上平台办理房产抵押注销手续既便捷又高效，但在操作过程中需要严格遵守相关法律法规，确保所有环节均符合规范，从而有效保护自身的合法权益。