问 有贷款的房子办抵押？

用户想了解有关于已有按揭贷款的房子是否可以再进行抵押，以及如何操作的法律规定。他可能也关心这是否会触犯任何法律条款，以及在法律允许的范围内如何最大限度地利用房产价值。

从资深高级律师的角度看，用户的问题涉及到以下几个法律问题：

1. 物权法规定：首先，我们需要参考《物权法》。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，如果已有贷款的房产要再次抵押，需要经过合法的登记程序，否则不会产生法律效力。

2. 担保法规定：其次，《中华人民共和国担保法》第三十四条明确了可以抵押的财产范围，其中包括“债务人或者第三人有权处分的财产”。因此，即使房子已有贷款，只要权属清晰，理论上仍可进行抵押。但第四十条指出，"依法不得抵押的财产，不得抵押"，所以需要确保该房产不属于这一范畴。

3. 贷款合同条款：用户需要查看原始的贷款合同，因为其中可能包含对房产抵押的限制或禁止性条款。依据《合同法》，违反合同条款可能会导致违约责任。

4. 银行批准：银行通常不允许同一房产设立两个抵押权，除非原始贷款银行同意并参与二次抵押的过程。这涉及《银行业监督管理法》的相关规定，银行必须同意并监管此类交易。

5. 信息公开透明化：根据《不动产登记暂行条例》的规定，所有抵押行为都应在相关部门进行登记，确保信息公开透明，避免产生法律纠纷。

综上所述，已有贷款的房子是否可以再抵押，需要满足物权法的登记要求，符合担保法的条件，遵循合同法与银行业务的规则，并在不动产权属清晰无误的情况下，同时需确保不违反原贷款合同的条款。在遵守所有相关法律法规的前提下，已贷款的房子有可能进行再次抵押。但操作过程复杂，建议用户在专业法律人士的指导下进行。