问 房产证抵押办房贷？

用户的问题主要关注的是将房产证用于抵押办理房贷的相关法律事宜，包括是否可行、需要哪些步骤、涉及的法律责任以及可能产生的法律风险。

1. 法律可行性：根据《物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权以其合法所有的房屋和其他地上定着物进行抵押。因此，使用房产证作为抵押物来申请房贷是完全符合中国法律规定的。

2. 手续与流程：首先，抵押人（即贷款申请人）需与贷款银行签订抵押借款合同；其次，双方应到房地产登记机构办理抵押登记，取得他项权利证书；最后，银行在确认抵押已登记后发放贷款。

3. 法律责任：如果借款人未能按照约定偿还贷款，银行有权依照《担保法》第五十三条规定，请求法院拍卖、变卖抵押的房产，以优先受偿。

4. 法律风险：可能存在市场风险，如房价下跌导致抵押物价值不足以覆盖贷款金额；还有信用风险，如借款人违约不还款。此外，未经共有人同意擅自抵押的，可能会引发共有权纠纷。

5. 权益保护：根据《消费者权益保护法》，借款人享有知情权和公平交易权，有权了解贷款条件并要求银行提供清晰透明的信息。

总结来说，在遵守相关法律法规的前提下，使用房产证办理房贷是可行的，但借贷双方都需明确各自的权利义务，同时对潜在风险有充分认知。在整个过程中，确保所有操作合法合规至关重要。