问 房子抵押贷款之后办离婚？

您提出的问题是：在房产已办理抵押贷款的情况下，夫妻双方是否可以办理离婚手续，以及在离婚过程中如何处理该房产的分割问题。

从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 离婚登记：根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条的规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。”即使房产存在抵押贷款，只要双方同意离婚并达成一致意见，就可以依法向婚姻登记机关申请离婚登记。但需要注意的是，如果一方不同意离婚，则需通过诉讼程序解决。

2. 财产分割：依据《民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”因此，在离婚时，对于房产等共同财产的分割，应遵循上述原则。但是，如果房产存在抵押贷款，其分割方案可能需要考虑贷款偿还问题，确保不影响另一方的合法权益。

3. 债务承担：根据《民法典》第一千零六十四条的规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”如果房产贷款属于夫妻共同债务，则在离婚时，双方应当协商确定各自承担的比例，或由法院根据实际情况作出裁决。

4. 房产归属：根据《民法典》第一千零八十八条的规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”如果双方无法就房产归属达成一致，法院会根据具体情况作出裁决。在处理带有抵押贷款的房产时，法院可能会优先保障债权人的利益。

5. 子女抚养权：根据《民法典》第一千零八十四条的规定：“离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。”在处理离婚案件时，法院会综合考虑子女的年龄、健康状况及双方经济条件等因素，确定子女的抚养权归属。同时，如果房产涉及子女居住问题，法院也会予以充分考虑。

综上所述，即使房产存在抵押贷款，夫妻双方仍可依法办理离婚手续，但在处理共同财产分割、债务承担、房产归属等问题时，需要遵循相关法律规定，确保各方合法权益得到合理保护。