问 分期买房必须办抵押吗？

概述：用户想知道，在中国购买房产时，是否必须办理抵押贷款，以及这方面的法律规定是什么。

分析：

1. 法律规定：根据《物权法》第一百七十九条，购房者可以通过抵押贷款方式购买房产，但并非强制性要求。只有当购房者的自有资金不足以支付全部房款时，才会考虑办理抵押贷款。

2. 贷款条件：银行等金融机构在审批贷款时，会根据购房者的信用状况、收入能力等因素决定是否需要抵押。如果购房者的信用良好，有能力偿还贷款，不一定要办理抵押。

3. 抵押权益：办理抵押贷款后，银行或金融机构会取得对房产的优先受偿权，即在购房者无法偿还贷款时，有权处置房产以收回欠款。这是保障金融机构权益的重要手段。

4. 风险与选择：购房者应权衡自身经济状况和风险承受能力，选择适合自己的付款方式。如果经济允许，全款支付能避免利息支出和可能的风险。

5. 最新政策：近年来，中国政府鼓励消费，对个人购房贷款政策有所放宽，如首套房贷利率优惠等，但仍强调“房住不炒”的定位，不会放松对房地产市场的监管。

总结：在中国，分期买房可以办理抵押贷款，但并非强制，具体取决于购房者的经济实力和个人选择。法律依据主要来自《物权法》，政府政策也会对贷款条件有所影响。