问 绿本不抵押怎么办？

用户的问题是：如果我有房产绿本（即不动产权证书），但是没有进行抵押登记，那么我应该如何处理？我需要知道的是，在这种情况下，我是否可以将房产进行抵押贷款，以及如果可以，应该如何操作。

从法律角度来看，这个问题涉及到不动产抵押权的设立和实现。根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，抵押权不成立。这意味着，如果没有办理抵押登记，即使你有房产绿本，你的抵押权也是不成立的。

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国物权法》第180条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，你可以将房产作为抵押物。

2. 抵押权的实现：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。因此，如果你的债务人不履行到期债务，你可以通过协议或法院拍卖的方式实现你的抵押权。

3. 抵押权的效力：根据《中华人民共和国物权法》第188条，以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，如果你的抵押权已经设立，但未进行登记，它不能对抗善意第三人。

4. 抵押权的登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，你需要办理抵押登记，才能使你的抵押权成立。

5. 抵押权的消灭：根据《中华人民共和国物权法》第177条，有下列情形之一的，担保物权消灭：主债权消灭；担保物权实现；债权人放弃担保物权；法律规定担保物权消灭的其他情形。因此，如果你的主债权消灭，或者你放弃了担保物权，或者出现了法律规定担保物权消灭的其他情形，你的抵押权就会消灭。

总的来说，如果你有房产绿本，但是没有进行抵押登记，你仍然可以将房产作为抵押物进行抵押贷款。但是，你需要按照法律规定进行抵押登记，否则你的抵押权不会成立，也无法对抗善意第三人。同时，你也需要注意抵押权的设立、实现、效力、登记和消灭等问题。