问 房屋抵押状态怎么办？

用户的问题核心在于：当房屋存在抵押状态时，如何处理或解决相关问题。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 抵押权人的权利与义务：根据《物权法》第179条，抵押权人有权在债务人不履行到期债务时，对抵押的房产依法享有优先受偿的权利。同时，抵押人（即房屋所有者）有义务按照约定偿还债务并保持抵押物的价值。

2. 解除抵押状态：如需解除房屋抵押状态，《担保法》第49条规定，债务清偿完毕或者提前清偿后，抵押权人应协助抵押人办理抵押注销登记，使房屋恢复无抵押状态。

3. 转让和继承涉及抵押房屋的情况：依据《物权法》第186条和第191条，抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产；但若抵押权人同意或者受让人代为清偿债务消灭抵押权，则可以转让。对于继承，继承人需在接受遗产的同时承担被继承人生前设定的抵押债务。

4. 强制执行抵押房屋：依据《民事诉讼法》及相关司法解释，如果债务人未按期履行债务，抵押权人可申请法院强制执行抵押房屋以实现债权。

5. 购房者的风险防范：对于有意购买抵押房屋的购房者，《城市房地产管理法》等相关法规要求房地产开发商或个人出售已设定了抵押权的房屋时，必须书面告知买方。买方应在明确了解房屋抵押情况的前提下，考虑是否继续交易及采取相应的风险防控措施。

综上所述，在房屋处于抵押状态的情况下，可通过清偿债务、取得抵押权人同意、接受继承并承担债务或通过司法程序处置抵押房产等方式解决问题。购房者在购房时务必谨慎对待抵押房屋，充分了解相关法律规定，确保自身权益不受损害。