问 办房贷让做抵押公证？

用户想了解的是，在办理房贷时，银行要求进行抵押公证的合法性及必要性，以及这一过程的具体法律依据和影响。

1. 合法性与必要性：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》，设立抵押权是合法的，而公证作为增强合同效力、预防纠纷的手段，虽非强制，但在实践中被广泛推荐。银行要求抵押公证主要是为了确保抵押权的明确无误，降低贷款风险。

2. 法律依据：《物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

3. 流程与影响：抵押公证通常涉及对抵押合同的真实性和合法性进行证明，确保双方权益得到法律认可和保护。这一步骤虽然增加了一定的成本，但有助于在未来可能的争议中快速解决问题。

4. 权利保护：对于借款人而言，公证过程也是保护自身权益的过程，确保抵押条件公平、透明。《合同法》第五十二条规定了合同无效的情形，通过公证可以增加合同的正式性和不可撤销性，防止不公平条款。

5. 最新法律规定：随着《民法典》的实施（2021年1月1日起），原《物权法》和《担保法》的相关内容已被整合。《民法典》第四百零二条明确，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，强调了登记的重要性，但对公证并未做强制要求。

总结：抵押公证在房贷过程中虽非强制，但基于其增强合同法律效力、减少未来纠纷的作用，被银行普遍要求。这符合《民法典》等相关法律法规的精神，旨在保护借贷双方的合法权益，确保交易的安全和稳定。用户在进行公证前，了解具体流程和费用，确保自身权益不受损害，是非常必要的。