问 找公司办房屋抵押价格？

用户希望了解办理房屋抵押的具体费用及流程，以及在这一过程中可能涉及的法律风险和注意事项。

法律分析：

1. 费用构成：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，在办理房屋抵押时，需要向不动产登记机构缴纳一定的登记费用。具体费用标准可参考《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），其中规定了住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。此外，还可能涉及到评估费、律师费等其他相关费用。

2. 评估价值：根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）的要求，进行房屋抵押前通常需要对房屋进行专业评估，以确定其市场价值。评估结果将直接影响到抵押贷款的额度。评估机构的选择应符合《资产评估法》的相关规定，确保评估过程的公正性和合法性。

3. 合同条款：签订房屋抵押合同时，双方应明确约定抵押物范围、抵押期限、主债权金额、违约责任等内容。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押合同应当采用书面形式。合同中还应特别注意利率、还款方式、提前还款条件等关键条款，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

4. 抵押登记：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，当事人应当持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请抵押权登记。登记机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成登记工作。未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。

5. 法律风险：房屋抵押后，若借款人未能按期偿还债务，抵押权人有权依法处置抵押物以清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。此外，若房屋存在查封、冻结等情形，抵押权的实现将受到限制。

综上所述，办理房屋抵押不仅涉及一系列的法律程序和费用，还需要充分考虑评估价值、合同条款、抵押登记等多方面因素，以确保抵押行为的合法性和安全性。建议在办理房屋抵押前咨询专业律师，以规避潜在的法律风险。