问 房子抵押结清怎么办？

用户想要了解的是在完成房屋抵押贷款的偿还后，如何办理相关的结清手续及解除抵押登记。从法律的角度来看，这涉及到了合同法、物权法等多方面的内容，需要按照法定程序来操作。

首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第42条的规定：“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。”当您完成了所有的还款义务后，银行或贷款机构有责任为您解除抵押。此时，您可以要求贷款机构出具一份结清证明，这份证明是证明您已经完全履行了借款合同中的还款义务的重要文件。

其次，《中华人民共和国物权法》第192条规定：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。”也就是说，在您还清了全部贷款后，银行或贷款机构应该配合您去房产交易中心办理抵押注销手续，将房产证上的抵押登记解除。

第三，《不动产登记暂行条例》第27条指出，“因不动产权利消灭而进行的登记，应当由权利人申请，也可以由人民法院、仲裁委员会的生效法律文书直接发生效力。”因此，如果贷款机构不配合，您可以持结清证明及相关材料直接向当地不动产登记中心申请注销抵押登记。

第四，《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发〔2003〕121号）中也明确要求，“对于已全部清偿贷款的，银行要及时办理解除抵押手续。”这表明银行有义务积极协助客户完成这一过程。

最后，《民法典》第410条进一步强调，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着一旦您履行了合同义务，即有权要求解除抵押并恢复对房产的完整所有权。

综上所述，完成房屋抵押贷款结清后，应要求贷款机构出具结清证明，并配合办理抵押注销手续；如遇不配合情况，可依据相关法律法规维护自身权益。通过以上步骤，可以顺利完成整个流程。